El Contrato

El Contrato

Es un acuerdo verbal o escrito entre dos o mas personas con capacidad , mediante el cual se obligan a dar, a hacer, o no alguna cosa.

los elementos que van en un contratoson los siguientes:

-Identificacion de las partes, quienes intervienen en el contrato 

-Las aspectos del contrato que se ponen deacuerdo

-Lugar , firma y fecha del contratante

EJEMPLO

CONTRATO DE ARENDAMIENTO

De una parte, y como ARRENDADOR, D/Dña. …………………………., mayor de edad, de estado civil ………., domiciliado/a en …………….…, y con NIF nº …………... A efectos de comunicaciones, como complemento al domicilio indicado, señala como correo electrónico ……..@........, y el siguiente número de teléfono:………….. que teniendo interés D/Dña. …………………………. en habitar la vivienda en calidad de arrendatario y el ARRENDADOR en arrendar la vivienda, ambas partes acuerdan la celebración del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, y ello conforme a las siguientes:

PRIMERA.- El arrendamiento se establece por un plazo de …………. (el plazo que se acuerde), a contar desde el día ............... (fecha del contrato o de la ocupación de la vivienda si es posterior a la primera). De acuerdo con la legislación vigente a la firma de este contrato.

Una vez finalizado el plazo máximo de tres años, y siempre que no haya sido denunciado el contrato por cualquiera de las partes, este se prorrogará por un periodo de un año.

SEGUNDA.- Expresamente se pacta un periodo......................... mínimo de validez del contrato de seis meses. El incumplimiento de dicho plazo por el arrendatario dará lugar a una indemnización dineraria equivalente al periodo de renta que falte ............

TERCERA.-  Como precio del arrendamiento, se fija como renta anual la cantidad de ……................... euros, pagadera mensualmente por meses anticipados, dentro de los siete primeros días de cada mes. El precio del arrendamiento incluye los gastos generales del inmueble, servicios, tributos, cargas y demás responsabilidades no susceptibles de .......................................y por los trans de.............................

CUARTA.- El pago se realizará  mediante ingreso en metálico o transferencia bancaria a favor del Arrendador en la cuenta que a nombre de éste último y con el nº ................................................. existe en el Banco (Caja) .........., sucursal nº .................................. Dicho pago se acreditará de manera suficiente mediante el oportuno resguardo del ingreso o transferencia realizados, sin necesidad de expedir recibo alguno por parte del arrendador.

 QUINTA.- La falta de pago y el retraso en el pago de la renta y en el resto de cantidades debidas se consideran causas expresas de resolución del presente contrato..................... . tal que........................

 SEXTA.-  El arrendatario no podrá realizar en la vivienda obras que modifiquen su configuración o la de cualquiera de sus accesorios, o que provoquen una disminución de la estabilidad o seguridad de la misma, sin el permiso de la parte arrendadora expresado por escrito. La contravención de esta cláusula será causa de resolución del presente ....................

 SÉPTIMA.-  El arrendatario se compromete y obliga expresamente a que en la vivienda no se realicen actividades de tipo industrial o actividades molestas, insalubres, nocivas o peligrosas;

OCTAVA.-  En el momento de la firma de este contrato, el Arrendatario hace entrega del importe de una mensualidad de renta, ........ euros, en concepto de fianza legal. Además, como garantía complementaria, el arrendatario hace entrega igualmente a la firma de este contrato del importe de otras dos mensualidades de renta, ……. euros. Tanto la fianza legal como la garantía complementaria quedan establecidas en garantía de las obligaciones legales y contractuales del arrendatario. El arrendador se compromete a realizar el depósito de la fianza legal según la normativa autonómica aplicable, y entregará copia del resguardo de dicho depósito al arrendatario, a petición de éste.

 NOVENA.-  El arrendatario reconoce la veracidad y certeza del inventario que del mobiliario de la vivienda se relaciona al final del contrato...................... y se compromete a devolver la posesión de la vivienda y todo el mobiliario cuando corresponda, en su integridad y en perfecto estado de conservación. Se conviene la afección de la fianza que se entrega en el acto de la firma como garantía ............................ del cumplimiento de esta obligación, y además se compromete el arrendatario a entregar al propietario el importe de los daños causados que sobrepasen esta cuantía.................................... 

                          

                          ........................................                                  ..............................................

                                   ARRENDADOR                                           ARRENDATARIO GARANTE      

 Fuente:Libro informatica aplicada